Строительная экспертиза

Строительная экспертиза

Термин «экспертиза» (эксперт от лат. expertus – знающий, опытный, испытанный, проверенный) применяется в практике для указания на исследования, требующие применения специальных знаний.

Строительная экспертиза – род экспертизы, проведение которой связано с использованием специальных знаний в области строительства. Строительно-техническая экспертиза включает в себя деятельность по обследованию строительных объектов с технической стороны, исследованию организационных аспектов (экспертиза смет и проектной документации), финансовой стороны (оценка стоимости выполненных работ, оценка ущерба, экспертиза смет и пр.).

Строительная экспертиза проводится в государственных бюро экспертизы, независимых центрах экспертиз, центрах проектных экспертиз и т.п.

Отличается государственная экспертиза от судебной экспертизы строительства, проведение которой осуществляет центр судебных экспертиз, не являющийся государственным, тем, что государственная экспертиза проектной документации проводится в обязательном порядке. Судебная же экспертиза назначается судом, и её проведение может осуществлять, как государственная судебно-экспертная лаборатория, так и независимая строительная лаборатория. Закон не делает существенных различий между государственным судебным экспертом и не государственным судебно-экспертным центром. Российский федеральный центр судебной экспертизы при Минюсте России является профильным государственным экспертным центром в области судебной строительно-технической экспертизы. Он осуществляет методическое обеспечение государственной экспертной деятельности в области судебной экспертизы.

Экспертиза строительных объектов может проводиться в форме судебной экспертизы зданий и в форме независимой строительной экспертизы.

Обследование зданий и сооружений также является разновидностью строительно-технической экспертизы; при техническом обследовании зданий и сооружений эксперт устанавливает ряд технических характеристик строительного объекта. Задачи эксперта при проведении технического обследования здания сводятся к выполнению обмеров, тому, как определить прочность бетона, качество арматуры, расчет несущей способности строительных конструкций, лабораторное исследование строительных материалов, определение пригодности для проживания жилого дома, определение степени физического износа дома и т.п. Независимая строительная экспертиза, проведение которой оплачивает напрямую заказчик, называется «экспертные исследования», по их результатам выдается акт экспертизы «экспертное заключение» или справка об экспертных исследованиях. В таком же порядке предоставляются консультации специалистов и заключение специалиста.
Экспертиза инженерных сетей здания (экспертиза водяных фильтров, экспертиза нарушений норм и правил эксплуатации, экспертиза шаровых кранов, установленных в квартире и экспертиза канализации, экспертиза стояков, экспертиза муфт и экспертиза межтрубных соединений, экспертиза металлов, экспертиза сплавов латуни, экспертиза сантехнического крана, экспертиза водопроводной задвижки, экспертиза водяного счетчика холодной и горячей воды) осуществляется, как при проведении независимой экспертизы, так и при назначении судами судебной строительной экспертизы. Экспертиза водяного счётчика на здании – экспертиза узла учета расхода воды, экспертиза инженерного оборудования здания, экспертиза стояка отопления, экспертиза радиатора – может проводиться и при разрешении споров между юридическими лицами.

Очень часто случается, что в многоквартирных домах, использующих однотрубную систему отопления, происходят затопления квартир в результате того, что в квартире лопнула труба или радиатор отопления.

Здесь необходимо провести экспертизу трубы или экспертизу радиатора (экспертизу конвектора или экспертизу калорифера), при этом, проведение экспертизы позволит установить причинно-следственную связь между затоплением квартиры и тем, кто виноват в заливе. Определить, по чьей вине произошло затопление квартиры, судом невозможно без проведения независимой строительной экспертизы.

Существуют различные процессуальные формы деятельности эксперта.

Эксперт может проводить экспертизы, осуществлять проведение исследований, давать письменные и устные консультации, эксперта могут допрашивать суд и органы предварительного расследования в качестве ведущего свидетеля. Независимая экспертиза, иначе называется инициативная экспертиза или акт экспертного исследования, она может проводиться по инициативе любой стороны на основании гражданско-правового договора, как правило, до суда. Суд может принять её во внимание, а может назначить судебную экспертизу. Строительная экспертиза зданий может проводиться и службой строительного надзора и на основании договора технического надзора. Также служба экспертизы (бюро экспертиз, центр экспертизы) может провести строительную экспертизу проектов и экспертизу строительных объектов.

Стоимость строительной экспертизы в Москве весьма разнится.

Она определяется не столько рынком, сколько профессионализмом и квалификацией экспертов, а также амбициями их руководителей. Судебно-экспертное товарищество в своей работе совмещает конкурентные цены на услуги, индивидуальный подход и профессионализм исполнителя.

Специфика независимой строительной экспертизы состоит в том, что она проводиться по инициативе одной из сторон и является необходимым звеном досудебного урегулирования споров между подрядчиком и заказчиком.

Как правило, к ней прибегают при наличии споров об объеме и качестве выполненных строительных работ, а также по результатам ремонта. Независимая строительно-техническая экспертиза признается судами в качестве доказательства по делу, при наличии ряда условий: экспертиза проведена лицом, отвечающим требованиям, предъявляемым к судебным экспертам (смотри раздел посвященный экспертизе и оценке заливов). Этот эксперт явится в суд и даст показания, предъявит все необходимые документы. Экспертное заключение, выданное экспертом, будет отвечать требованиям закона. Выводы эксперта не выходят за компетенцию судебной экспертизы. Судебная экспертиза проводится судом по правилам процессуального закона.

Экспертиза строительных материалов входит в вопросы строительно-технической экспертизы, по результатам которой выдается заключение экспертизы.

Ходатайство о назначении строительной экспертизы включает вопросы для ее проведения. Экспертиза квартир, экспертиза строительных конструкций, анализ строительства, оценка физического износа, экспертиза строительных товаров, судебная экспертиза строительных работ, контроль качества работ, строительный контроль, отчет строительной экспертизы, назначение строительно-технической экспертизы – все это регламентировано правилами проведения экспертиз.

Техническое заключение включает в себя техническое обследование и обмерные работы, суть которых в осуществлении контроля качества работ, оценке физического износа здания и проверке смет, в осуществлении строительного аудита. В основном строительная экспертиза проводится, как техническое обследование сооружений и независимая экспертиза залива квартиры.

Экспертная оценка дома

От 30 000 руб.

Экспертная оценка дома.

Posted in Строительная экспертиза | Comments Off

Экспертиза душевых кабин

От 5000 руб.

Независимая экспертиза душевой кабины. Душевые кабины получили широкое распространение в связи со значительно меньшими размерами по сравнению с традиционными ваннами. Чугунная ванна позволяет принимать ванну наполненную водой, также ванна ценна возможностью использования различных ароматических и лечебных добавок. Душевые изначально применялись … Continue reading

Posted in Строительная экспертиза | Comments Off

Оценка стоимости восстановительного ремонта при заливе, оценка потопа, оценка затопа

От 10 000 руб.

Оценка стоимости восстановительного ремонта при заливе, оценка потопа, оценка затопа. Оценка затопа проводится с целью выяснения размеров ущерба нанесенного собственнику поврежденного имущества полученного в результате затопа помещения, квартиры, офиса, магазина. Полученные в результате проведения оценки затопа данные могут стать основой … Continue reading

Posted in Строительная экспертиза | Comments Off

Экспертиза технического состояния зданий и сооружений (экспертиза кровли, экспертиза стен, экспертиза несущих конструкций, экспертиза фундамента, экспертиза перекрытий)

От 15 000 руб.

Строительная экспертиза технического состояния зданий и сооружений (экспертиза кровли, экспертиза стен, экспертиза несущих конструкций, экспертиза фундамента, экспертиза перекрытий). В настоящее время уже во многих городах России появились независимые экспертные учреждения, в перечне услуг которых числится строительная экспертиза (Москва, Санкт-Петербург – … Continue reading

Posted in Строительная экспертиза | Comments Off

Экспертиза жилья (экспертиза пригодности для проживания). Экспертиза пригодности потолка, стен, пола, сантехнических узлов, электропроводки

От 10 000 руб.

Экспертиза жилья (экспертиза пригодности для проживания) Экспертиза потолка, стен, пола, сантехнических узлов, электропроводки. В рамках строительной технической экспертизы проводиться комплекс исследований определяющий пригодность для проживания жилых помещений и зданий в целом. Постановление Правительства Российской Федерации определяет критерии пригодности для проживания … Continue reading

Posted in Строительная экспертиза | Comments Off

Экспертиза залива квартиры. Оценка ремонта квартиры. Экспертиза затопления. Оценка ущерба при затоплении.

От 10 000 руб.

Экспертиза залива, экспертиза затопления. Методики оценки для возмещения ущерба от залива (акт при затоплении, акт залива квартиры). Сначала разберем, какие вопросы необходимо решить при заливе квартиры. Залив квартиры – незаурядное событие, даже если Вас заливают по нескольку раз в год; при … Continue reading

Posted in Строительная экспертиза | Comments Off

Независимая экспертиза квартиры, экспертиза коттеджа и загородного дома, экспертиза качества ремонта (проверка смет, экспертиза качества строительных работ: экспертиза отделки, экспертиза пола, экспертиза стяжки, экспертиза перекрытия, экспертиза кафеля, экспертиза плитки, сантехническая экспертиза)

От 15 000 руб.

Независимая экспертиза квартиры, коттеджа и загородного дома, качество строительных работ: проверка смет, экспертиза отделки, экспертиза пола, экспертиза кафеля, экспертиза плитки, экспертиза стяжки, экспертиза перекрытия, сантехническая экспертиза. При производстве независимой экспертизы квартиры экспертом устанавливается наличие дефектов при выполнении ремонтных работ (независимая … Continue reading

Posted in Строительная экспертиза | Comments Off

Строительная экспертиза зданий (строительная экспертиза домов, квартир, экспертиза новостроек, техническая экспертиза зданий на соответствие санитарным нормам, экспертиза безопасности здания, определение пригодности здания для проживания)

От 20 000 руб.

Экспертиза здания. Экспертиза дома Вопросам качества новостроек по нашему мнению уделяется недостаточное внимание, в связи с чем возникает большое количество дефектов с которыми наши эксперты сталкиваются при проведении экспертизы плесени на стенах, определении причин протечек наружных стен, определении причин возникновения протечек … Continue reading

Posted in Строительная экспертиза | Comments Off

Лабораторные исследования строительных материалов

От 10000 руб.

Строительная лаборатория (дорожно-строительная лаборатория, испытательная строительная лаборатория качества материалов) Исследование качественных и количественных характеристик отдельных строительных конструкций, их узлов, а также строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил, а также определение причин, условий и обстоятельств и механизма … Continue reading

Posted in Строительная экспертиза | Comments Off

Строительная техническая экспертиза труб, экспертиза радиаторов отопления, экспертиза водопроводных кранов, смесителей, экспертиза сантехники и сопутствующих товаров, экспертиза трубопроводов

От 10 000 руб.

Экспертиза труб, экспертиза радиаторов отопления, экспертиза водопроводных кранов, смесителей, экспертиза сантехники и сопутствующих товаров, экспертиза трубопровода. В процессе эксплуатации инженерных сетей возникают разного рода аварии, в результате которых возникает имущественный ущерб в этих случаях проводиться экспертиза зданий. В соответствии со ст. … Continue reading

Posted in Строительная экспертиза | Comments Off